O aquecimento global é algo de que já se ouve falar desde o século passado, mas só mais recentemente é que têm sido implementadas normas para tentar combatê-lo. Todos nós devemos de procurar ser mais sustentáveis e reduzir a nossa pegada de carbono. Eis que entra o Certificado Energético.
Desde 2010 que o Certificado Energético é obrigatório para poder arrendar ou vender uma casa. Mas este pode também ser útil para avaliar onde se podem fazer melhorias para tornar a sua casa mais sustentável, o que, por sua vez, também valoriza a sua casa.
O que é o Certificado Energético?
Antes de mais, deve ficar a saber que o Certificado Energético tem uma validade de 10 anos para imóveis de habitação ou pequeno comércio, e 8 anos para grandes edifícios de comércio e serviços. Independentemente destes prazos, é também obrigatório pedir um Certificado Energético caso faça renovações num valor superior a 25% do valor do imóvel. Os únicos certificados válidos em Portugal são emitidos pela Agência para a Energia (ADENE).
Quais as informações presentes?
O Certificado Energético reúne várias informações que são do interesse tanto do vendedor como do comprador. Do ponto de vista do vendedor, informação com a classe energética do imóvel e o seu desempenho são importantes para definir o preço de venda. Isto porque parâmetros positivos nestas avaliações implicam uma valorização. Já do ponto de vista do comprador, o Certificado apresenta a garantia de uma boa compra, oferecendo sugestões de medidas que permitam um consumo mais rentável e sustentável.
É claro que as sugestões de melhoria apresentadas no certificado implicam, muitas vezes, obras com custos elevados. Por isso, é também importante que saiba que, com o Certificado Energético, pode usufruir de acesso a financiamento específico através dos vários programas de incentivo existentes. Pode ainda usufruir de benefícios fiscais, como devolução do IMT ou redução da taxa do IMI. Para informações mais detalhadas, deve consultar a sua autarquia local que pode fixar estas reduções com base nos artigos do capítulo VII publicados no Estatuto dos Benefícios Fiscais, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 215/89.
Como obter o Certificado Energético?
1º PASSO | Entrar em contacto com um perito qualificado.
Pode procurar no site “Certificar é valorizar” por peritos na sua área de residência. Para além dos preços tabelados pela ADENE, cada perito cobre um custo de serviço próprio. Caso opte por não procurar através do site, deve sempre certificar-se que o perito contactado é um profissional habilitado pela ADENE, e não uma fraude.
2º PASSO | Entregar um conjunto de documentos ao perito escolhidos:
- Planta do imóvel;
- Caderneta predial;
- Certidão de registo na conservatória;
- Ficha técnica da habitação.
Os peritos qualificados têm autonomia no tratamento dos processos. Assim, o pedido do Certificado Energético pode demorar dois ou três dias a partir do momento em que o perito tenha recolhido toda a informação necessária.
Agora que já sabe mais sobre o Certificado Energético, aproveite para encontrar o da sua casa e comece a planear para um futuro mais sustentável e económico. Para o/a ajudar, dispomos do nosso serviço “Certificado Energético”. E, caso esteja à procura de uma nova oportunidade, entre em contacto com os profissionais de uma agência Veigas para a compra ou venda da sua casa.