Já ouviu falar em distrate de hipoteca? Sabe para que serve?

Depois de anos e anos a amortizar o empréstimo, pagar a totalidade da dívida do crédito à habitação é um enorme alívio. No entanto, fechar este processo exige mais algumas burocracias.

Uma delas é o chamado Distrate de Hipoteca.

Poderá obter toda a informação sobre o Distrate, para que serve, quanto custa, etc… junto do seu banco. De qualquer forma, damos-lhe uma ajuda, para que saiba o que o espera…

Se a sua casa tem uma hipoteca ao banco, por via do crédito bancário, então saiba que deverá liquidar (pagar) essa hipoteca antes de vender a sua casa.

Feito isso, o banco emite um documento chamado distrate bancário ou distrate da hipoteca que comprova que a hipoteca está paga e, como tal, o banco renuncia a qualquer direito sobre o imóvel.

Este é um documento essencial que deverá ser mostrado no notário ou no Balcão Casa Pronta aquando da escritura. Sem distrate não há escritura…

Mas não se preocupe demasiado com isso, pois não tem de ter o dinheiro todo antes da escritura para pagar a hipoteca.

O que tem de fazer é avisar o banco que vai vender a sua casa, comunicar a data, hora e local da escritura (convém fazê-lo com, pelo menos, 15 dias de antecedência) e pedir para emitirem o distrate.

O banco fará os cálculos do que deve em capital e juros até ao último cêntimo do último dia. No dia da escritura alguém do banco estará presente com o distrate e recolherá o dinheiro que falta para liquidar a hipoteca.

De referir ainda que este documento (distrate) tem um custo associado que deverá ser suportado por si.

Caso tenha alguma questão em relação ao distrate (ou ao financiamento bancário) ou esteja a pensar vender ou comprar casa em breve, e precisar de um serviço profissional e competente, na Veigas teremos terei todo o gosto em poder ajudar.

Basta contactar a Agência Veigas mais perto de si.

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