Adquirir uma casa é o sonho de muitas pessoas, mas o desafio de juntar o capital necessário pode estender-se por toda uma vida. Em Portugal, recorrer ao crédito habitação é uma opção comum, e neste guia, vamos explorar detalhes cruciais desse processo, desde a definição do crédito até à escolha da melhor proposta.
O Que é Crédito Habitação? O crédito habitação é um empréstimo concedido por um banco com o propósito específico de ser utilizado na aquisição de um imóvel. No entanto, essa forma de financiamento vem com as suas próprias condições que exigem uma compreensão prévia antes de avançar com o pedido.
Condições e Condicionantes para o Pedido:
Viabilidade: Antes de começar a procurar uma casa, é essencial solicitar a viabilidade. Isso envolve a análise da sua capacidade de compra e a avaliação de risco por parte do banco. Demonstrar a capacidade de suportar as prestações é crucial, pois contrair uma dívida, especialmente de crédito habitação, é uma decisão ponderada e de grande impacto financeiro.
Documentação Necessária: Certos documentos, como documentos de identificação, recibos de vencimento e uma declaração de vínculo contratual, são necessários para pedir a viabilidade.
Taxa de Esforço: A taxa de esforço é a quantia de dinheiro disponível para um agregado familiar, levando em conta o rendimento mensal e as despesas já existentes, incluindo outros eventuais créditos. Manter uma taxa de esforço baixa é fundamental, proporcionando mais recursos mensais para investir.
Estabilidade Financeira: Ter estabilidade laboral e financeira desempenha um papel crucial na avaliação da taxa de esforço.
Fiador: Reduzir o risco perante o banco pode ser feito apresentando fiadores. A taxa de esforço baixa e a responsabilidade financeira do fiador são aspetos essenciais. Apresentar o pedido com outra pessoa também pode ser uma estratégia, pois os rendimentos combinados podem representar um risco menor.
Seguro de Vida e Multirriscos: Bancos frequentemente exigem seguro de vida e multirriscos para garantir que a dívida será paga em caso de imprevistos. Embora os bancos ofereçam seus próprios seguros, explorar opções no mercado pode ser vantajoso.
A Importância de Avaliar Propostas: A avaliação cuidadosa das propostas de crédito habitação de diferentes bancos é crucial. Mesmo com a aprovação do crédito, ele só se torna vinculativo após a assinatura do contrato. Na Veigas Portugal, o serviço AllCredit está disponível para auxiliar na escolha da proposta mais adequada, aliviando a inquietação e dúvida que podem surgir nesse processo.
Aconselhamos que avalie as propostas de crédito habitação de vários bancos. Mesmo que tenha um crédito aprovado, ele só é vinculativo uma vez que tenha assinado o contrato. Sabemos que este é um processo que cria muita inquietação e dúvida, e é por isso que, na Veigas Portugal, pode contar com a ajuda do nosso serviço AllCredit para fazer a escolha mais acertada para si!