Sabia que é possível comprar uma casa sem entrada inicial?
Sim, é verdade.
Embora não seja a situação ideal para a maioria das pessoas porque pode representar uma prestação maior e, consequentemente, uma menor liquidez disponível ao longo do mês, esta pode ser a solução que possibilita que algumas famílias possam comprar uma casa.
Hoje trazemos-lhe duas formas de concretizar o seu sonho de ter casa própria mesmo que não tenha (muito) dinheiro para dar como entrada.
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1. Comprar uma “Casa do Banco”
As casas que pertencem aos bancos e que estes colocam no mercado de venda, dispõem, de uma forma geral, de condições muito mais vantajosas do que as casas no mercado geral.
Isto acontece porque os bancos valorizam a sua liquidez em detrimento do património imobiliário.
É frequente oferecerem condições como financiamento a 100% do seu valor total.
Para além disso, muitas vezes oferecem os custos da avaliação, da escritura e de outras burocracias.
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2. Comprar uma casa com uma avaliação (muito) positiva
Para efeitos de Crédito à Habitação, os bancos emprestam em redor dos 70 a 80% do valor da avaliação de um determinado imóvel.
Se encontrar uma boa oportunidade e conseguir fazer uma compra de um imóvel abaixo do seu valor de mercado, é possível conseguir financiar todo o montante que necessita para comprar o mesmo.
Embora não seja fácil conseguir este tipo de negócios, por vezes surgem oportunidades únicas que é possível aproveitar.
Nestas ocasiões, compensa ter ao seu lado um profissional imobiliário que tenha acesso a este tipo de oportunidades antes do mercado saber delas.
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Algumas coisas a ter em atenção…
Lembre-se que qualquer uma destas hipóteses traz consigo algumas desvantagens que deverá considerar.
Em primeiro lugar, a menor possibilidade de escolha.
Embora hajam muitas casas de bancos à venda, a verdade é que estas representam uma percentagem baixa em relação ao leque de oferta de casas existente no mercado.
Do mesmo modo, oportunidades únicas não aparecem todos os dias.
Por isso é que se chamam de únicas…
Para além disto, um financiamento de 100% por parte do banco, pode representar um menor poder de negociação da sua parte em relação ao preço e aos termos do contrato.
No entanto, estas duas formas poderão ajudá-lo a cumprir o seu sonho de ter casa própria e a comprar casa sem entrada inicial.
Como em todos os processos de venda, é vantajoso ter ao seu lado um profissional imobiliário competente.
Caso esteja a querer comprar casa, contacte a Agência Veigas mais perto de si!
Somos profissionais e podemos ajudá-lo a cumprir os seus sonhos.
Veigas – RELAÇÕES FORTES
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PS: Temos oportunidades únicas da Banca disponíveis no nosso site em www.veigas.eu/campanhas_imoveisdabanca.php