Vender uma casa é uma decisão importante e uma excelente oportunidade para obter um retorno sobre o seu investimento. No entanto, é preciso ter em mente que existem alguns custos de vender casa e que podem reduzir o lucro final. Neste artigo, vamos analisar os principais custos associados à venda de uma casa em Portugal.

Custo 1. Mais-Valias do imóvel

A venda de uma casa em Portugal está sujeita ao pagamento das mais-valias, aquando da realização do IRS. Este pagamento apenas acontece quando a venda da casa traz lucro, sendo este valor tributado em 50%. No entanto, não se aplica quando:

• Investe o valor na compra de outra casa, no prazo de 36 meses;
• O imóvel vendido foi comprado antes de 1989;
• Investe o valor em contratos de seguro financeiro de vida, fundo de pensões aberto ou contribuições para o regime público de capitalização, aplicável para quem tenha mais de 65 anos ou já seja reformado.

Custo 2. Comissões de agência imobiliária

Se optar por vender a sua casa através de uma agência imobiliária, terá de pagar uma comissão de agência. Essa comissão pode variar de acordo com a agência e pode ser uma percentagem do valor de venda ou uma quantia fixa. É importante verificar com a agência imobiliária os termos do contrato e as comissões aplicáveis.

Custo 3. Preparação da casa

Antes de colocar a sua casa à venda, deve fazer algumas reparações ou melhorias para tornar a propriedade mais atraente para os potenciais compradores. Isto pode incluir reparação de telhados, pintura, limpeza profunda, entre outras coisas. Assim, os custos dessas melhorias podem variar dependendo do estado da casa e do tipo de melhorias necessárias. Aproveite e saiba o que pode fazer para valorizar o seu imóvel.

Custo 4. Cancelamento de hipoteca

Se tiver uma hipoteca na propriedade, terá de cancelá-la antes de vender a casa, o que pode envolver o pagamento de uma multa por cancelamento antecipado e outras taxas associadas ao processo. Por isso, é importante verificar com o seu banco as condições da sua hipoteca e as taxas envolvidas no cancelamento antecipado.

Em suma, vender uma casa em Portugal envolve diversos custos que devem ser levados em conta antes de colocar a propriedade à venda e que devem informar o preço de venda que decidir aplicar para que saia do processo com algum lucro. Aconselhe-se com consultor imobiliário e tenha um processo de venda mais fluido e eficaz, sem dores de cabeça para si. Basta entrar em contacto com a Agência Veigas mais próxima de si e um dos nossos profissionais estará disponível para o/a apoiar no processo de venda.