Vender uma casa é um grande marco na vida de qualquer pessoa. No entanto, após a venda, há uma série de questões burocráticas e práticas que precisam de ser tratadas. Fique ainda a saber quais os custos desta sua venda. Neste artigo, vamos explorar o que precisa de fazer, depois de vender a casa.
9 Passos essenciais que precisa ter em conta depois de vender a casa
1. Alterar a Morada Fiscal
Depois de vender a casa, é importante atualizar a morada no seu Cartão de Cidadão. Pode fazê-lo online através do Portal do Cidadão, se tiver um leitor de cartões e os códigos de autenticação. Mas, se preferir, também pode fazer essa atualização presencialmente nos balcões do Instituto dos Registos e do Notariado (IRN) ou outros locais designados.
2. Alterar a Morada no DUA
O Documento Único Automóvel (DUA) também deve refletir a sua nova morada depois de vender a casa. Também pode fazer a atualização da morada online através do Automóvel Online ou presencialmente no IRN. Este processo tem um custo de 35€ e deve ser feito num prazo de 60 dias seguidos da alteração da morada fiscal. De acordo com informação disponibilizada pelo Polígrafo, caso tenha ultrapassado o prazo, terá de pagar 70€.
3. Atualizar as Informações do Seguro Automóvel
Avisar a seguradora sobre a mudança é crucial depois de vender a casa. Se se mudar para uma área com maior risco, pode, eventualmente, haver ajustes no valor do prémio. Certifique-se de informar a sua seguradora para manter sua cobertura atualizada.
4. Dístico de Residente
Se usava um dístico de residente para estacionamento na sua morada anterior, lembre-se de atualizá-lo depois de vender a casa. Isto só pode ser feito após ter alterado a sua morada no Cartão de Cidadão, já que ambas as moradas devem coincidir.
5. Reexpedição de Correspondência Postal
Para garantir que a correspondência chega à sua nova morada depois de vender a casa, solicite a reexpedição de correspondência postal através dos CTT. Preencha o formulário disponível no site dos CTT e entregue-o em um balcão. Lembre-se de fazer este pedido com três dias úteis de antecedência em relação à data da mudança para evitar problemas. Posteriormente, pode ir alterando a sua morada nos vários locais de onde estiver a receber correspondência.
6. Transferir os Serviços de Telecomunicações
Depois de vender a casa, é provável que precise de transferir os seus serviços de telecomunicações para a sua nova morada. Entre em contacto com a sua operadora para fazer a transferência. Se ainda estiver dentro do período de fidelização, discuta as opções para não iniciar um novo contrato. Caso a nova área não tenha acesso ao mesmo serviço, pode ter o direito de rescindir o contrato sem penalização.
7. Solicitar Isenção de IMI
Se a venda da casa implicou uma nova escritura, pode, eventualmente, ter direito a solicitar a isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Certifique-se de fazer este pedido até 60 dias após a assinatura do documento e depois de ter alterado a sua morada fiscal.
8. Notificar o Banco e Atualizar Informações Financeiras
Informe o banco e outras instituições financeiras sobre a mudança de morada. Geralmente, um comprovativo oficial de morada fiscal é solicitado, que pode ser obtido gratuitamente no Portal das Finanças.
9. Informar no Trabalho
Finalmente, comunique a alteração de morada à área de Recursos Humanos e/ou Financeira do seu empregador. Assim, para que receba futuras comunicações, é importante que mantenha as suas informações atualizadas.
São muitas as tarefas administrativas e práticas que requerem a sua atenção depois de vender a casa. Desde a atualização de documentos até a transferência de serviços, cada passo é, então, crucial para garantir uma transição suave para a sua nova casa. Certifique-se de lidar com cada uma dessas tarefas para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Se ainda não iniciou o processo de venda da sua casa, entre em contacto com a agência Veigas mais perto de si.