O mercado imobiliário sofreu grandes alterações em 2022 e conseguiu destacar-se como um ano de muitas transações imobiliárias, realçando-se uma maior procura do que oferta. As tendências do imobiliário para 2023 apontam que o mercado continue a adaptar-se à nova realidade económica que estamos a vivenciar em Portugal. Embora seja ainda demasiado cedo para perceber que alterações podemos esperar, quais são as previsões para o mercado imobiliário para 2023?
Comprar casa
Caso já tenha planeado as coisas e esteja encaminhado para a compra de uma casa, deverá fazê-lo o quanto antes. Com a previsão de um contínuo aumento da inflação, quem contrai agora um crédito habitação pode ainda negociar uma taxa fixa que, dentro de alguns meses, será difícil igualar. Saiba como pedir crédito habitação.
O problema talvez seja encontrar casas para comprar pois, apesar dos valores elevados, os investidores estrangeiros continuam a procurar Portugal pelos seus baixos preços (em comparação) e o seu nível de segurança.
Vender casa
Se está a pensar em vender casa, este poderá ser o momento ideal. Isto porque, com os valores do mercado inflacionados, pode colocar a sua casa à venda por preços mais elevados. No entanto, caso precise também de comprar uma casa, tenha em atenção que as condições para contrair um novo crédito habitação nos bancos são mais exigentes e criteriosos do que há alguns anos. Conheça o nosso serviço PPV para vender o seu imóvel com condições especiais.
Consciência financeira
Outra das tendências do imobiliário é que, nestas alturas de crise, com um salário mínimo nacional tão díspar da forte subida do preço de vida, as pessoas desenvolvem uma maior consciência financeira.
Prevendo uma incapacidade de garantir os pagamentos das prestações dos seus créditos, poderão surgir algumas ofertas no mercado imobiliário abaixo dos valores expectados. Trata-se de famílias que procuram dinheiro imediato e, por isso, uma venda rápida. Caso isto aconteça, irá influenciar os valores do mercado a travar a tendência da subida de preços, ainda que ligeiramente.
No entanto, dado as condições atualmente exigidas pelos bancos para a concessão dos créditos à habitação, os riscos de incumprimento são baixos, pelo que se espera que sejam poucas as famílias que sintam a necessidade de vender ou entregar os seus imóveis.
Sustentabilidade
Com a subida dos preços de matérias-primas e falta de acesso às mesmas, este é um ano para se apostar ainda mais na procura de soluções sustentáveis para a reabilitação de casas e novas construções. Uma desburocratização do processo também iria ajudar em muito este setor do mercado imobiliário, com vista à reabilitação das várias áreas estagnadas nos centros das metrópoles portuguesas.
Embora sejam estas as previsões a nível nacional, deve procurar uma opinião sobre o mercado imobiliário local onde deseja comprar ou vender a sua casa. Para isso, basta procurar a agência Veigas mais próxima de si e entrar em contacto com um dos nossos profissionais.