Quanto vale a sua casa? Esta é a pergunta com que se enfrenta quando começa a pensar que chegou a hora de vender e procurar um novo espaço para si e para a sua família. Quando despimos a casa de todo o seu valor emocional e dos bens que acumulamos dentro dela, qual é o valor da casa?
Avaliação de imóveis
Através do seu conhecimento sobre o mercado, o consultor imobiliário irá aconselhá-lo sobre qual o melhor valor para colocar a casa à venda. Na Veigas Portugal, os nossos consultores têm acesso a uma plataforma onde podem obter a avaliação do seu imóvel em apenas 5 minutos. Saiba aqui de que forma os consultores imobiliários Veigas o/a podem ajudar.
Nesta avaliação é lhe dado um intervalo de valores, obtido através da comparação com imóveis semelhantes na mesma zona e considerando as especificidades do próprio imóvel. Desta forma, o intervalo está ajustado ao mercado atual e às expetativas de preço do mercado. O proprietário tem a liberdade de praticar o preço que deseja, dentro deste intervalo. Até porque o que se pretende é uma venda eficaz e com sucesso.
Mas caso deseje a opinião de um perito para uma avaliação formal, pode contactar empresas especializadas ou técnicos por conta própria que façam a avaliação. No site da CMVM, pode encontrar uma lista de todos os peritos avaliadores de imóveis registados.
De referir que, para o processo de concessão de financiamento para compra de um imóvel, os bancos requerem uma avaliação imobiliária. Por isso, é habitual os próprios bancos incluírem uma comissão de avaliação de imóveis nos valores iniciais a serem pagos pelo comprador.
Critérios de avaliação de imóveis
São vários os fatores incluídos na avaliação de um imóvel para determinar o seu custo, entre os quais:
- Terreno de construção
- Andar e orientação da casa
- Tipologia e divisão da casa
- Facilidades e condições de acessibilidade
- Data de construção
- Estado de conservação
- Qualidade da construção do imóvel
- Acabamentos
- Zona geográfica e infraestruturas próximas
- O estado do mercado atual
Valorizar para incrementar valor da casa
Como conseguirá perceber pela lista de critérios, existem alguns fatores onde o proprietário pode influenciar o cálculo do valor da casa, nomeadamente no estado de conservação e nos acabamentos da casa. Uma ferramenta útil para saber onde investir o seu dinheiro é o certificado de eficiência energética, pois apresenta as fragilidades do seu imóvel. Lembre-se, o dinheiro que investir no seu imóvel nunca é considerado valor perdido, já que valoriza o espaço. Assim, poderá garantir qualidade de vida para si e uma melhor avaliação do valor da sua casa. Em simultâneo, irá permitir a venda mais rápida da sua casa.
Tem mais questões? Aconselhamos que entre em contacto com a Agência Veigas mais próxima de si e que fale com um dos nossos profissionais para esclarecer todas as suas dúvidas.